1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 소재 '화산마을'내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선 도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호2) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호3) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거나지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호2) 동측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호3) 서측으로 노폭 3~4M내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호2,3) 계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호3) 일부 지상에 철거 및 해체가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
714만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
심원면 단독주택 경매 2026타경43 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,404만원의 10%인 약 2,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,404만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,404만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 714만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (12일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경43 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경43 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2026타경43/1/사진/0.jpg?w=512)