1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 소재 "복호마을" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 임야가 주를 이루는 지역임.
교통상황 본 건 인근까지 소형차량 등의 접근이 가능하고 북서측 원거리에 국도 23호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본 건은 부정형 급경사지로서, 자연림 및 일부 선하지 상태임.
인접 도로상태 본 건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
86만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
605만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,479원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
고창읍 임야 경매 2025타경390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 865만원의 10%인 약 86만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 605만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,522만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 865만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,479원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경390 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경390/1/사진/0.jpg?w=512)