1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 '충무고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일: 1992.03.31) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22377 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
475만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
북신동 아파트 경매 2025타경22377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,700만원의 10%인 약 1,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 475만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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