1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본 건은 경상남도 통영시 광도면 노산리에 소재하는 '광도초등학교'의 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음
토지의 상황 ① 형태 및 이용상황
1) 기호 2) ~ 4): 남서측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로
평탄히 조성하여 공업용 건부지로 이용 중이며 일부는 법면 등으로 이용 중임.
2) 기호 6): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여
공업용 건부지로 이용 중이며 일부는 법면 및 현황 도로 등으로 이용 중임.
3) 기호 7): 남서측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
4) 기호 8) ~ 10): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 계
단식 잡종지 상태이며 일부는 법면 및 현황 도로 등으로 이용 중임.
5) 기호 11): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거용
건부지로 이용 중임.
② 인접 도로상태
1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 378만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
광도면 답 경매 2025타경21506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,826만원의 10%인 약 1,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 378만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,180만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,826만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1747㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.