1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "도동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건은 욕지도의 도서지역으로서, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 1~8) : 공히 부정형 완경사로서, 남측 하향의 완경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 장기간 미경작으로 인한 휴경지 및 단독주택, 토지임야 임.
인접 도로상태 기호 1~8) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하거나 인접하며, 일부는 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),4),6),7),8) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호2) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,677만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,739만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
욕지면 대지 경매 2025타경22321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,770만원의 10%인 약 3,677만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,739만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,040만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,770만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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