1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 동호동 소재 '통영수협' 남측 인근에 위치하는 동원비치2차아파트 제101동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 13층 건중 2층 202호로서, 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 공동승강기 설비 등이 구비되어져있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장평 평지로서, 현황 '아파트용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 사면으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2018-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,065만원
평당 감정가(건물면적 기준)
428만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
동호동 아파트 경매 2025타경22286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,950만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,065만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,950만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 428만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22286 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22286/1/사진/0.jpg?w=512)