1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 통영시 무전동 소재 ""통영시청 제1청사"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 석재 타일 붙임 및 페인팅 마감 등,
내부: 공사 중단 상태임.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 일련번호(2): 주택이나 내부 공사가 중단된 상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경471 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,348만원
평당 감정가(건물면적 기준)
296만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
무전동 단독주택 경매 2025타경471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,926만원의 10%인 약 193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,348만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,023만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,926만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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