1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "통영미수 휴먼시아 아파트 2단지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하며, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22074 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,930만원
평당 감정가(대지면적 기준)
152만원
자주 묻는 질문
미수동 전 경매 2025타경22074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,329만원의 10%인 약 1,133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,930만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,028만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,329만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 719㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 152만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22074의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.