1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ‘YWCA버들캠핑장’ 북측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제지1층 제비102호로 외벽 : 차장벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로(하우로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대야동 1-5 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 대야동 1-6, 1-108 : 자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,611만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대야동 연립 경매 2025타경53850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,490만원의 10%인 약 2,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,043만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,611만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.