1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "경주초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건 중 5층 501호 단위세대로서, (사용승인일 : 2015.09.21) - 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 및 오피스텔 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
509만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
충효동 다세대 경매 2026타경10155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,400만원의 10%인 약 1,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10155 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10155/1/사진/0.jpg?w=512)