1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "LH한국토지주택공사" 남서측 인근에 위치하는『센트럴타워 제1층 제107호』로서, 주위는 집합상가, 업무시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층,지상9층건 내
제1층 제107호로서,
(사용승인일 2017.01.09)
외벽 : 복합판넬 및 화강석 등 부착 마감,
내벽 : 콘크리트 노출 및 강화유리 등 마감,
바닥 : 콘크리트 노출 등 마감,
창호 : 칼라새시창호임.
이용상태 본건은 인근3개호와 일체로 이용중인 근린생활시설(식당상호명 : 편백점)의 일부로 사용중임.
설비내역 제반 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 접면도로대비 등고평탄한 세장형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측 및 북동측으로 보도전용 공원도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,383만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,968만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
충무공동 근린시설 경매 2024타경36267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,833만원의 10%인 약 483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,383만원(감정가의 10%)입니다.
![2024타경36267 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경36267/1/사진/0.jpg?w=512)