오천읍 답 경매 — 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1 (2025타경476 [1] 포항지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 11억 2,941만원 |
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| 최저매각가격 | 11억 2,941만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 5611㎡ |
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| 관할법원 | 포항지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-14 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 문덕리 소재 ""오천읍민운동장"" 북측 인근 에 위치하며 부근은 농경지
중소규모의공장, 장례식장,화물터미널,농경지,등으로 형성되어있음
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능함
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ,답 임
기호2: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 완경사이며 ,농경지 임
기호3,4,5: 부정형의 토지로서 농로상태임
기호6,7: 사다리꼴의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ,답 임
인접 도로상태 기호1: 남서측으로 소폭의 농로와 접함
기호2: 지적도상 맹지임
기호6,7: 남동측으로 3미터폭의 콘크리트 농로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-7: 자연녹지지역,가측사육제한구역(젖소,돼지 닭,오리,개 제한구역)
비행안전제6구역
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경476 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1억 1,294만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 67만원 |
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자주 묻는 질문
- 오천읍 답 경매 2025타경476 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 11억 2,941만원의 10%인 약 1억 1,294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 11억 2,941만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,941만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 5611㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경476의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.