2026타경31060 [1] 물건 사진

장기동 아파트 경매 — 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 122동 10층1001호 (2026타경31060 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 122동 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,800만원
최저매각가격5억 2,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적51.27㎡
준공연도10년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일5억 2,800만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항 고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대 로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,054만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

장기동 아파트 경매 2026타경31060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,800만원의 10%인 약 5,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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