1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 신평동 소재 ""신평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태 남동하향 경사지를 계단식으로 조성한 2필일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필 공히 제2종일반주거지역(2023-03-29)임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및
부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지
평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서
외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감.
창호 : 샤시창 구조임.
이용상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,927만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
신평동 단독주택 경매 2025타경101352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,896만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,927만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 197만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,896만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 252㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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