1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 남동측으로 약100미터
지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건 내의 2층 202호로서,
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약8미터, 북서측으로 약6미터, 동측으로 약4미터의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합)소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역), 상대보호구역(가톨릭대), 상대보호구역(부천동초),과밀억제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2533 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,150만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2025타경2533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,377만원의 10%인 약 238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,664만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,377만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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