1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 ""연곡4리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 음식점, 숙박시설 등 상업용이 소재하며, 후면으로 단독주택, 농지, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 '숙박시설 및 근린생활시설' 건부지임.
기호 2 : 부정형 평지의 '나지' 상태임.
기호 3,7 : 부정형 평지의 '나지 및 일부 도로'임.
기호 4 : 부정형 평지의 '근린생활시설 '건부지임.
기호 5,6 : 부정형 평지의 '나지'상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 남동측으로 왕복2차선 도로 및 북동측으로 세로에 각각 접함.
기호 2 : 남동측으로 세로에 접함.
기호 3 : 북동측으로 세로에 접함.
기호 4 : 남동측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 세로에 각각 접함
기호 5 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함.
기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함.
기호 7 : 남동측으로 세로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,019만원
평당 감정가(건물면적 기준)
210만원
자주 묻는 질문
이동면 근린시설 경매 2025타경72984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,312만원의 10%인 약 2,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,019만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,259만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,312만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1592.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
2025타경72984 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.