1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주변일대는 대규모 아파트단지, 주거형 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위 환경은 무난한 편임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석붙임마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태 주거형 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인근과 등고평탄함.
인접 도로상태등 부지 남동측 및 북동측으로 노폭 15미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 10미터 정도의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,452만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
배곧동 업무시설 경매 2025타경53968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,452만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.