1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 고천동 소재 '우성고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경스라브지붕 22층 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2000.06.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고천초등학교)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,712만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,696만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,685만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
오전동 아파트 경매 2025타경101414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,120만원의 10%인 약 4,712만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,696만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (38일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101414 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101414/1/사진/0.jpg?w=512)