2025타경101700 [1] 물건 사진

포일동 다세대 경매 — 경기도 의왕시 포일동 73 1동 2층201호 (2025타경101700 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 의왕시 포일동 73 1동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 6,100만원
최저매각가격5억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적98.92㎡
대지면적93.19㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일5억 6,100만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 청계동 소재 "덕장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단 독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역), 상대보호구역(2017-12-18), 상대보호구역(덕장초등학교), 대기관리권역 , 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,875만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

포일동 다세대 경매 2025타경101700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,100만원의 10%인 약 5,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,875만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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