1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 ""월암IC"" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선
의수 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 현황 ‘자연림’ 상태임.
인접 도로상태 지적 및 현황 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건 해당사항없음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,213만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
월암동 임야 경매 2025타경101235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,517만원의 10%인 약 152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,213만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,962만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,517만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 579.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101235 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101235/1/사진/0.jpg?w=512)