1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 ""한국교통대학교 의왕캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 전, 답등이 혼재한고 있어 주위환경 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약1km 지점에 1호선 '의왕역'
이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 103동 5층 502호로서
외벽 : 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 창호마감등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
※ 다락방 및 테라스 있는 복층 구조임.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101361 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,185만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
월암동 다세대 경매 2025타경101361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,248만원의 10%인 약 2,125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,998만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,248만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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