1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 ‘오봉역’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 물류터미널, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 약 30m 내외의 포장도로에, 북측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)
제시목록 외의 물건 제시외 물건 ㉠ 철파이프조 판넬지붕(창고), ㉡ 비닐하우스, ㉢ 비닐하우스, ㉣
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 9,724만원
평당 감정가(대지면적 기준)
330만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
이동 전 경매 2025타경101471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,655만원의 10%인 약 7,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,724만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,649만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,655만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1170㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101471 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101471/1/사진/0.jpg?w=512)