학의동 임야 경매 — 경기도 의왕시 학의동 산64-1 (2025타경1949 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 의왕시 학의동 산64-1
용도임야 · 토지
감정가38억 3,966만원
최저매각가격38억 2,704만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
대지면적22992㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일38억 2,704만원예정
22026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "롯데프리미엄아울렛 의왕점 " 남동측에 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 제반 주위환경은 보통임 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 대부분 자연림 상태이며 본건 북측 일부 농경지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측 도로에서 본건 토지 제시외물건까지 차량접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구 역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류 <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1949 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 8,270만원
평당 감정가(대지면적 기준)55만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

학의동 임야 경매 2025타경1949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 2,704만원의 10%인 약 3억 8,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 3,966만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 2,704만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (11일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1949의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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