1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕역" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택,다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변으로 버스정류장 및 의왕역이 소재하는 바 제반교통접근 여건 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, \도시교통정비지역<도시교통정비촉진법
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-08-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (1999-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,949만원
평당 감정가(대지면적 기준)
588만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
삼동 도로 경매 2025타경101648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,686만원의 10%인 약 869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,949만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 858만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,686만원, 감정가의 80% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-08-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101648 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101648/1/사진/0.jpg?w=512)