1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제3층 제301호(사용승인일: 2020.01.21.)로서,
외벽: 치장벽돌 및 타일 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다.
설비내역 대상물건 건물에는 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101078 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,513만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
학의동 다세대 경매 2025타경101078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,088만원의 10%인 약 3,309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,470만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,513만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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