2025타경101078 [1] 물건 사진

학의동 다세대 경매 — 경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 (2025타경101078 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 1,700만원
최저매각가격2억 6,470만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적68.01㎡
대지면적55.86㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일5억 1,700만원유찰
22026-07-14매각기일5억 1,700만원유찰
32026-08-25매각기일4억 1,360만원유찰
42026-09-22매각기일3억 3,088만원유찰
52026-10-27매각기일2억 6,470만원예정
62026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제3층 제301호(사용승인일: 2020.01.21.)로서, 외벽: 치장벽돌 및 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중입니다. 설비내역 대상물건 건물에는 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 등 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 1,176만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,513만원

자주 묻는 질문

학의동 다세대 경매 2025타경101078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,470만원의 10%인 약 2,647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,176만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,470만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,513만원입니다.
2025타경101078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

의왕시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기