1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "내손2동 주민센터"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 노폭 약 12미터 포장도로에 접하며 북서측으로 4미터 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,022만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,007만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
내손동 다세대 경매 2025타경101570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,528만원의 10%인 약 2,253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,022만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,528만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,007만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.