1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1,2): 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '새터마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 북측인근 및 근거리는 마을, 농경지 및 임야, 남서측 근거리는 북면 '무동지구'의 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황 일련번호(1,2): 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 북동하향 경사지의 부정형 토지들로서 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(2): 북측으로 약 2~3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경765 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,777만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,440만원
평당 감정가(대지면적 기준)
147만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
북면 답 경매 2025타경765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,772만원의 10%인 약 2,777만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,440만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,669만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,772만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2595㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경765의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.