1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 서측 직선거리 약200미터 지점에
위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 일부 창고 및 공장 등이 혼재하는 농촌
지역임.
교통상황 왕복2차선 포장도로(대신로) 남서측 인근에 위치한 지역으로서 인접토지(29-2번지)를 경유
하여 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 동여주I.C(광주원주
고속도로)까지 차량으로 약10분정도 소요됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지(29-2번지)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-07-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (1998-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,785만원
평당 감정가(건물면적 기준)
216만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
대신면 근린시설 경매 2024타경5023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,264만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,785만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,865만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,264만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 258.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 216만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-07-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.