1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측에 접하여 위치하는 복합용도건물 내 제5층 제511호(도시형생활주택)로서 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황 서측인근에 경인전철 및 인천지하철1호선 ""부평역""이 위치하고 경인국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하2층 지상13층 규모의 공동주택 및 1,2종근린생활시설 건물 내 제5층 제511호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 대로, 남측으로 중로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509751 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,262만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경509751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,180만원의 10%인 약 518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,626만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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