1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 지곶동에 소재하는 '세마초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 학교, 산업단지, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(이편한세상오산세교) 제104동 제20층 제2001호로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 바닥 : 타일등 바닥재 마감.
이용상태 아파트로 방, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,412만원
자주 묻는 질문
지곶동 아파트 경매 2026타경49 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,300만원의 10%인 약 3,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.