신내동 연립 경매 — 서울특별시 중랑구 신내동 441-2 제2층 제203호 (2026타경57 [2] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 신내동 441-2 제2층 제203호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 500만원
최저매각가격3억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
건물면적57.83㎡
대지면적37.26㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일3억 500만원예정
22026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동에 소재하며 "신내초등학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주 위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "망우역 "이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 건물내 가) 제1층 제103호, 나) 제2층 제203호로서 (사용승인일: 1995.11.10) 외벽: 적벽돌쌓기 및 시멘트 마감 등 창호: 샷시 창호 등 이용상태 가), 나) 공히 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,744만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

신내동 연립 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 500만원의 10%인 약 3,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경57 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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