1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포항원동초등학교"북서측 인근에 위치하는 "부영사랑으로 제118동 제10층 제1004호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상12층건 중 제10층 제1004호 단위세대로서 (사용승인일: 2008.12.09) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접필지 및 도로와 등고 평탄하며, &
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4201 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
오천읍 아파트 경매 2025타경4201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,680만원의 10%인 약 868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4201의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.