1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 `한일병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린 생활시설, 병원, 주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1~3) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상12층 주1동 건 내 1층 에이113호 ~에이115호로서,(2019.03.22 사용승인) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 일부는 석고보드 등, 바닥: 콘크리트 노출 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태 기호(1~3) : 제2종근린생활시설임.(공실상태)
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복4찬선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 충무공동 87-23 : 준주거지역(2015-12-14),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,714만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,339만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
충무공동 근린시설 경매 2025타경957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,143만원의 10%인 약 1,714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,000만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,143만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,339만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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