1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 화정동 소재 "능곡동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 농경지, 토지임야 자연림 등이 소재하는 시가지주변임야지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하고 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 수단은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로서 소나무, 참나무 및 조림한 잣나무 등이 자생하는 임야 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 북축 인접 토지를 통해 출입 가능하고 도시계획도로에 저촉함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉)
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 임지상에 조림된 잣나무 수백그루가 식재 되어 있음.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항음 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,475원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
화정동 임야 경매 2024타경70582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 693만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 990만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 693만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,475원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경70582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경70582 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경70582/1/사진/0.jpg?w=512)