1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상 토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 ‘선남농공단지’ 남동측 근거리에 위치하
며, 부근은 중·소규모의 공장, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.
2) 형태 및 이용상태
대상 토지(1~3)은 북동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 토지(3)은 공업용 건부
지(일부 법면)로 이용 중이며, 토지(1,2)는 도로임.
3) 대상 토지의 접면 도로 상태
대상 토지(3)은 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
대상 토지(1~3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한
구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)임.
5) 공부와의 차이
대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'임.
건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조
대상 건물(4)는 철골조 판넬지붕 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,682만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
선남면 공장 경매 2025타경31031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,118만원의 10%인 약 6,812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,682만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,015만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,118만원, 감정가의 49% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31031 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경31031/1/사진/0.jpg?w=512)