1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "도성치안센터" 북서측 근거리에 위치하는
부동산으로서 10필지 일단으로 연접하여 위치하는 토지로서, 부근은 국도주변 다세대주
택, 근린생활시설, 소규모공장 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 남측 근거리 국도 30호선이 통과하는 등 제반교통
사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1-7,9): 완경사지대의 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 토지
(2계단으로 조성)로서, "테마파크(반려견)부지"로 이용 중입니다.
기호 8,10): 완경사지대 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "공업용건부지"로
이용 중입니다.
기호 17): 완경사지대 내 대체로 세장형의 토지로서 "도로"로 이용 중입니다.
기호 18): 완경사지대 내 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1-3,5,7,9): 일단의 토지로서 지적도상 맹지상태이나 인접필지 본건 기호 4)를
경유하여 출입하고 있습니다.
기호 4,8,10): 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,077만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 2,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,992만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
선남면 근린시설 경매 2024타경39349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 766만원의 10%인 약 2억 6,077만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 2,536만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 2,176만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 766만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 883.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,992만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경39349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.