2026타경3613 [1] 물건 사진

초전면 대지 경매 — 경상북도 성주군 초전면 봉정리 120 (2026타경3613 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 성주군 초전면 봉정리 120
용도대지 · 토지
감정가2,354만원
최저매각가격1,154만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적218㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일2,354만원유찰
22026-10-20매각기일1,648만원유찰
32026-11-17매각기일1,154만원예정
42026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 중부내륙고속도로 성주휴게소 남서측 인근(1,2), 북서측 근거리(3), 북동측 원거리 (4), 남서측 옆(5)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 농촌마을, 주변 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건(1,2,3,5) 및 본건 인근까지(4) 차량접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 (1,2): 2필지 일단지로 부정형의 평지이며, 농사용 창고부지로 이용중임. (3,4): 부정형의 토지로 남서측 하향 중.급경사지의 자연림임. (5): 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지의 전(일부 과수목 식재)임. 인접 도로상태 (1,2): 일단의 토지가 북측으로 약2미터, 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. (3): 남서측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (4): 임야도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (5): 서측으로 폭 약2.5미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. (3): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)808만원
평당 감정가(대지면적 기준)36만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

초전면 대지 경매 2026타경3613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,154만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 808만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,354만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 218㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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