1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 대가면 금산리에 소재하는"웃미재마을"북측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 국도주변 산림지대로서의 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 도로와 접하나 등고 차이로 출입불가한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 있는 것으로 판단되어 이를 감안하여
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32292 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,328만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,760원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
대가면 임야 경매 2025타경32292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,897만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,328만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,872만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,897만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14610㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,760원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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