1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 '소학1리 복지회관' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서 '잡종지'상태 입니다.
인접 도로상태 북서측 코너에 구거부지를 통하여 폭 약 8미터의 포장도로와 연결되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 및 남측 인접지(977번지) 지상에 소유자 미상의 자연석 등이 유첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 적재되어 있습니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,503만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,524만원
평당 감정가(대지면적 기준)
147만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
선남면 답 경매 2026타경3361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,035만원의 10%인 약 8,503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,524만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,478만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,035만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2736㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 147만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.