1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재""벽진초등학교""동남측 인근 등에 위치하며,
주위 일대는 경지정리지대내 농경지로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 등이 접근 가능하며 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 ""주거용 부지""으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 과거에는 관습적인 도로로 이용되어온 타인소유 토지를 통하여 출입이
가능했으나 본건 주택이 장기간 공실상태로 거주인이 없어 출입도로가 없어진 상태이며,
현재는 인접지 토지소유자들의 동의가 없으면 출입이 불가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수촌지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거
용지(성주군고시 제2022-92호),가축사육제한구역(전부제한구역)역사문화환경보존지역(경상
북도 기념물 제48호 월회당(4구역).
제시목록 외의 물건 별지 ""지적및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
611만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
성주읍 아파트 경매 2025타경31547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 611만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.