1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 선원리 소재 "선원리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규의 공장 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
토지의 상황 가. 형태 및 이용상황
부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
나. 인접 도로상태
서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>.
건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조
(가)일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서,
벽 체: 판넬 등 마감,
바 닥: 칼라하드너 등 마감,
창 호: 샷시 창호임.
나. 이용상태
(가)공장으로 이용중임.
다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등
(가)위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Press, Crane, 수전설비, 전동지게차 등으로서,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경40998 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,685만원
평당 감정가(건물면적 기준)
569만원
자주 묻는 질문
선남면 공장 경매 2024타경40998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,836만원의 10%인 약 2,384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,685만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,494만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,836만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 403.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-22 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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