1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 남측 인근에 위치하며,
주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 농경지
대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황
은 양호함.
형태 및 이용상태 장방형(기호 1) 및 자루형(기호 2, 3)의 평지로서, '기호 1, 3' 토지는 휴경지(나지) 상태,
'기호 2' 토지는 공사가 중단된 건축물의 부지임.
인접 도로상태 각 토지의 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
349만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,440만원
평당 감정가(대지면적 기준)
147만원
자주 묻는 질문
한경면 목장용지 경매 2025타경8448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,485만원의 10%인 약 349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,440만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 735만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,485만원, 감정가의 17% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 147만원입니다.
2025타경8448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8448 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8448/2/사진/0.jpg?w=512)