1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 하늘초등학교 북동측 인근에 위치함.
본건 주변으로 접면도로 등에 따라 아파트단지 등의 주거용 건물, 업무용 혹은
상업용건물,주상용건물,학교,공원,공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 에이 5층 525호로서
외벽:외장석재마감 등.
내벽:벽지마감 및 타일마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 2013.12.05일자로 사용승인되고,
본건은 오피스텔임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,각종 소방설비를 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공부상 업무시설(오피스텔 및 사무소)의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
877만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,014만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,870만원
자주 묻는 질문
상암동 오피스텔 경매 2025타경51481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,768만원의 10%인 약 877만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,014만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,768만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,870만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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