1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 ""양일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 양평역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건내 제2층 제203호 외 3개호로서,
외 벽 : 돌붙임마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 일련번호 가)~라) 도시형생활주택(단지형연립주택)임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대표지번 778-1기준
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(양평 소로 2-6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,162만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양평읍 연립 경매 2025타경31270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,400만원의 10%인 약 2,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.