1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 " 배곧2동 행정복지센타" 남서측 인근에 위치하고 주위는 지식산업센타,아파트단지, 미개발나지 등 혼재지역으로 환경은 보통임.
교통상황 대상물건으로 차량출입이 용이하고 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상9층 중 6층 619호이며 외벽: 석재,커튼월,복합판넬 등 내벽: 페인트 창호:칼라샷시 유리
이용상태 시건장치로 인해 이용상태는 관찰이 불가하여 건축물현황도 등에 의하면 지식산업센타내 공장으로 이용함
설비내역 대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 인접도로와 평탄하며 지식산업센타로 이용함
인접 도로상태등 중로와 접하며 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,752만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
배곧동 공장 경매 2025타경53970 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,000만원의 10%인 약 1,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,752만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53970 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53970 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53970/1/사진/0.jpg?w=512)