1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 "월산3리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 완경사의 토지로 지상에 소나무류의 침엽수, 활잡목 등이 생육 중인 임야이며, 본건 북서측 일부가 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(2) : 전반적인 완경사지를 평탄조성한 유사 사다리형의 토지로서, 나지상태입니다.
기호(3) : 유사 사다리형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(4) : 부정형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1): 본건의 북서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접합니다.
기호(2): 본건의 남서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접합니다.
기호(3,4): 본건이 로폭 약 5미터 내외의 포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,626만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,383만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
지평면 대지 경매 2024타경6446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,262만원의 10%인 약 6,626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,383만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,660만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,262만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8359㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.