1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 소재 "일대마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 지역으로 주변에 중, 소규모의 자연부락 및 축사(우사)가 산재함.
교통상황 대상 토지까지 소형 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선 도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(2,3) 토지는 일단의 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 편탄하고 축사(우사) 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 세멘 포장도로를 개설하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2,3) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
249만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
38만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
아영면 동물식물시설 경매 2025타경1173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,491만원의 10%인 약 249만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,744만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 374만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,491만원, 감정가의 24% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 912.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.