1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 ""신화2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-10-14),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(2016-12-06)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,
하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)<하수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항없음.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조 목조지붕 2층건으로서,
외 벽 : 황토벽돌마감임.
창 호 : 목재 및 샷시창호임
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,711만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,979만원
평당 감정가(건물면적 기준)
811만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
강상면 단독주택 경매 2025타경30484 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,112만원의 10%인 약 1,711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,979만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,923만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,112만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.