1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 ""보수초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 흑교아파
트 1층 조표13018호(현칭 '흑교맨션 1층 106호')로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 13018호(현칭 '106호')로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 '공동주택' 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비 및 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
720만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
보수동2가 아파트 경매 2025타경21588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,029만원의 10%인 약 103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 720만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,029만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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