1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 남포동 5가 소재 남포사거리 남동측에 위치하며, 부근은 자갈치시장을 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 횟집 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 자갈치역 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하 2층-지상 6층 건물 내 2층 107호 외 2개호
외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 몰튀위 페인팅 마감등,
바닥: 타일 마감,
창호: 샷시창 구조입니다.
이용상태 기호(1),(2), (3):
집합건물대장 등본상 시장용도입니다.
설비내역 위생,급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 동측, 북측으로 14미터내외, 남측, 서측으로 10미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,306만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
남포동5가 판매시설 경매 2024타경62518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 484만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 339만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 484만원, 감정가의 4% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경62518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경62518 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경62518/1/사진/0.jpg?w=512)